【公司简介】 金地(集团)股份有限公司1988年初创于中国深圳,2001年在上交所上市(600383.SH),历经数十年的探索和实践,现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外,覆盖中国200余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。

【所属板块】 房地产开发,广东板块,破净股,标准普尔,富时罗素,证金持股,沪股通,融资融券,预亏预减,机构重仓,基金重仓,深圳特区

【主营产品】 主营产品：报告期：2014-12-31,其他收入3.06亿 ，占比0.67% ，利润1.18亿 ，占比0.89% ，毛利率38.44%；其他(补充)收入0.14亿 ，占比0.03% ，利润0.13亿 ，占比0.1% ，毛利率96.8%；房地产开发收入438.37亿 ，占比96.06% ，利润125.07亿 ，占比94.74% ，毛利率28.53%；物业出租收入5.38亿 ，占比1.18% ，利润5.35亿 ，占比4.05% ，毛利率99.56%；物业管理收入9.43亿 ，占比2.07% ，利润0.28亿 ，占比0.21% ，毛利率3%

【主营业务】 房地产开发与销售

【经营范围】 从事房地产开发经营业务;兴办各类实体(具体项目需另报);经营进出口业务;信息咨询(不含限制项目)。

• 【经营范围】从事房地产开发经营业务;兴办各类实体(具体项目需另报);经营进出口业务;信息咨询(不含限制项目)。;
• 【房地产开发与销售】公司的主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。;
• 【房地产行业】2023年上半年,中国经济运行呈现恢复向好态势,但国际政治经济形势错综复杂,世界经济复苏乏力,叠加国内需求仍显不足,当前我国经济稳步恢复仍面临诸多挑战。房地产政策方面,2023年年初,中央明确房地产行业支柱地位,防风险、促需求、发展新模式成为行业政策主题。3月两会政府工作报告强调“有效防范化解优质头部房企风险”“加强住房保障体系建设”“支持刚性和改善性住房需求”。4月中央政治局会议在房地产方面的表态支持刚性和改善性住房需求,引导市场预期稳步修复,逐步化解市场风险。各地政策以“一城一策”小幅调整优化为主,如进一步放松限购,多市落实首套房贷利率下限动态调整、提高公积金贷款额度、出台购房补贴等。2023年上半年土地市场成交规模严重萎缩,尤其是低线城市土地出让规模明显下降。据统计,2023年上半年典型城市土地成交面积同比大幅缩量35%,成交金额同比下降22.5%。土地市场整体热度逐渐回落且极度分化,2023年6月整体土地成交溢价率6.3%,在3月份溢价率冲高至7.9%后,连续第三个月回落。溢价率的贡献主要来自核心热点一二线城市的成交地块,核心城市外围板块及其他大部分城市土地市场热度持续低迷。整体来看,当前房地产市场整体仍较为低迷,而房地产作为国民经济的支柱产业,是内生性动能改善的关键变量,在上半年房地产市场景气度仍偏低的情况下,政策优化力度预期升温。;
• 【稳健审慎的财务管控力】公司多年来坚守稳健的财务政策,杠杆水平持续保持合理低位,在面对行业下行的冲击时,切实保障了自身的财务安全。公司始终高度重视现金流管理,紧抓销售回款,常态化压力测试,为公司发展留足安全边际。凭借雄厚的经营实力和良好的信用水平,公司与各主要银行均建立了长期、稳固的战略合作关系,在银行贷款规模和利率方面均具有突出优势。公司货币资金较为充裕,与此同时有息负债规模稳步下降,负债结构进一步优化,为公司平稳穿越行业周期奠定了坚实的基础。;
• 【科学的投资策略和优质的土地储备】公司坚持深耕一二线主流城市的投资策略,形成以京津冀都市圈、长三角都市圈、粤港澳大湾区以及中西部和东北核心城市为主的区域布局,助力公司把握城市轮动机会,平稳穿越行业周期。公司对宏观经济和市场状况持续监测分析,准确把握投资周期,运用多种投资方式,提高投资质量。近年来,公司通过公开市场招拍挂、旧城改造、合作、收购等一系列多元化的拓展方式,储备了总量丰富、质地优良的土地,为公司持续发展提供有效的资源保障。截至2023年上半年末,公司总土地储备约4,878万平方米,其中一、二线城市占比约为73%。;
• 【良好的品牌影响力】公司在国内房地产企业中具有较强的品牌竞争力。凭借卓越的价值创造力与品牌实力,公司屡创佳绩。公司连续多年荣获“中国蓝筹地产企业”、“中国地产金砖奖”、“品牌价值百强企业”、“年度影响力地产公司”等殊荣。公司旗下金地智慧服务于2009-2023连续十五年荣获中国物业服务百强企业、第十一次荣获中国物业服务百强企业服务质量领先企业。中国房地产已经迈入品牌竞争与经营阶段,优质资源加速向品牌企业聚集,公司将持续推动品牌价值与品牌效益的提升,继续强化差异化特色品牌的铸造,在激烈的市场竞争中赢得发展。;
• 【所属板块】房地产开发 广东板块 破净股 标准普尔 富时罗素 证金持股 沪股通 融资融券 预亏预减 机构重仓 基金重仓 深圳特区

【公司沿革】 公司是经深圳市企业制度改革领导小组办公室以深企改办(1996)02号文批准,由深圳市福田区国有资产管理局、深圳市投资管理公司、美国UT斯达康有限公司、深圳市方兴达建筑工程有限公司和金地实业开发总公司工会委员会[后更名为金地(集团)股份有限公司工会委员会]五家单位作为发起人,在原金地实业开发总公司的基础上,通过对原金地实业开发总公司进行改组,以发起设立方式,于1996年2月8日设立的股份有限公司。 经中国证券监督管理委员会证监发行字【2001】2号文批准,本公司于2001年1月15日向社会公开发行人民币普通股9000万股。

【公司简介】 南国置业股份有限公司成立于1998年,2009年在深圳证券交易所上市(股票代码:002305),成为地产行业IPO重启后首家上市的商业地产公司。2014年,中国电建地产集团有限公司成为南国置业控股股东。中国电建地产集团有限公司(简称“中国电建地产”)重组成立于2005年11月,是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。作为《财富》世界500强中国电建旗下房地产开发及城市综合运营业务的唯一平台,致力于成为国内一流的城市发展运营商。“十四五”期间,南国置业将聚焦集团公司“水、能、城、数”战略中“城”的运营的定位,分阶段打造成为聚焦商业、物业、产业及城市运营等领域的综合型专业化运营上市公司,成为落实集团公司“投建营”战略“营”字环节的实施载体;以“建设精彩城市生活”为战略使命,坚持以商业运营服务、城市综合运营为核心,以多元投资、资本运作为驱动的“两核两驱”发展模式,致力于建设最具活力的城市有机单元,与美好城市同行。

【所属板块】 房地产开发,湖北板块,低价股,预亏预减,REITs概念,租售同权,雄安新区,央国企改革

【主营产品】 主营产品：报告期：2024-06-30,物业出租及物业管理收入2.52亿 ，占比18.62% ，利润-2.14亿 ，占比167.54% ，毛利率-84.78%；物业销售收入10.81亿 ，占比79.74% ，利润0.89亿 ，占比-69.85% ，毛利率8.26%；酒店运营及其他收入0.22亿 ，占比1.64% ，利润-0.03亿 ，占比2.31% ，毛利率-13.32%

【主营业务】 以“电建集团运营类资产的保值增值平台,电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位,聚焦电建集团发展战略中“城”的运营,成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体,聚焦商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作,主要业务范围包含商业运营、城市运营等板块

【经营范围】 许可项目:房地产开发经营;建设工程施工;建设工程设计(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁;物业管理;新型建筑材料制造(不含危险化学品);建筑材料销售;建筑装饰材料销售;园林绿化工程施工;以自有资金从事投资活动;住房租赁(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

• 【经营范围】许可项目:房地产开发经营;建设工程施工;建设工程设计(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁;物业管理;新型建筑材料制造(不含危险化学品);建筑材料销售;建筑装饰材料销售;园林绿化工程施工;以自有资金从事投资活动;住房租赁(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动);
• 【房地产开发】公司是一家以商业地产为引导,涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业,具有房地产开发壹级资质。公司作为中央企业控股的上市商业地产公司,借助股东实力和上市公司平台的资本和资源优势,已经从区域型逐步成长为全国型,成功实现了跨越式发展,业务布局已覆盖北京、深圳、武汉、重庆、成都、南京、西安等全国多个重点核心城市。;
• 【房地产行业】2022年上半年,根据国家统计局数据,国内上半年GDP同比增长5.0%,经济增速放缓。2022年1-6月份,全国房地产开发投资6.8万亿元,同比下降5.4%;商品房销售额6.6万亿元,同比下降28.9%;6月销售均价为9753元/平方米,同比下滑3.1%,环比回升1.4%。上半年房地产开发和销售整体出现下滑,虽然6月份销售有所回升,呈现复苏迹象,但房地产行业仍然面临较大压力。多地发生的停贷事件可能导致购房者对房地产预售制度产生抵触情绪,而这将加大房企的融资难度和流动性压力。在“房住不炒、因城施策”的总基调下,国家支持各地从实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求。调控政策放松力度持续增强,无论从因城施策基调下的地方政府不断出台房地产扶持手段,还是开发商面临的融资环境,都整体得到改善。中长期来看,尽管新房市场总量见顶,但城市与区域之间差异明显,人口持续流入的高能级城市房地产开发投资潜力突出,同时,随着生活水平的不断提高,居民改善性住房需求尚未得到满足。;
• 【持续提升的价值创造能力】经过多年商业地产开发运营实践和积累,公司已经成长为区域有影响力的商业地产开发商和运营商,公司加快了跨区域发展步伐,在商业地产“空间”和“内容”的规划及有效编织商户组合等方面具备了较强的能力,商业开发运营管理团队经验丰富。;
• 【成熟的运营模式及丰富的产品线】经过多年的耕耘,公司已形成了成熟的商业地产开发运营模式,四条主要产品线的开发运营能力及品牌影响力不断提升,并已具备快速复制的能力及条件。;
• 【持续优化的股权结构及优质股东】南国置业控股股东为电建地产,电建地产承诺将利用自身资源和资本优势,积极推动南国置业业务的发展,并在可能与南国置业存在竞争的业务领域中出现新的业务发展机会时,给予南国置业相应优先选择权。电建地产成为南国置业的控股股东进一步提升了南国置业的项目获取能力、基础管理能力及资金实力。;
• 【全资子公司武汉悦鹤与金地兴业拟共同向金水慧业增资】2022年7月6日公司对外公告,2022年3月9日,公司的全资子公司武汉悦鹤企业管理咨询有限公司(以下简称“武汉悦鹤”)通过增资方式,获取北京金地兴业房地产有限公司(以下简称“金地兴业”)下属公司北京金水慧业房地产开发有限公司(以下简称“金水慧业”)50%股权,武汉悦鹤与金地兴业签订合作协议书,双方共同开发北京市门头沟区永定镇MC00-0605-0002、0005等地块R2二类居住用地项目(以下简称“门头沟项目”)。增资入股后,金水慧业注册资本金10,000万元人民币,武汉悦鹤和金地兴业各占比50%。为做好门头沟项目的开发建设,提升项目的运营效率,武汉悦鹤、金地兴业拟共同向金水慧业增资70,000万元,其中,武汉悦鹤增资35,000万元,金地兴业增资35,000万元,增资完成后,金水慧业的股权结构不变。增资前后,武汉悦鹤和金地兴业均各持有金水慧业50%股权。本次向金水慧业公司增资是根据相关战略安排,提升公司综合开发能力和公司竞争力,同时也将进一步深化与金地集团的合作,充分利用金地集团在京西的深耕优势,为公司股东创造更大的价值,符合公司加快实施全国战略布局的需要。;
• 【所属板块】房地产开发 湖北板块 低价股 预亏预减 REITs概念 租售同权 雄安新区 央国企改革

【公司沿革】 武汉南国置业股份有限公司前身为1998年创立的武汉南湖花园置业有限公司,2003年更名为武汉南国置业有限公司,2007年南国有限采取整体变更方式设立武汉南国置业股份有限公司。 公司于2007年9月30日在武汉市工商行政管理局领取注册号为420100000009433的企业法人营业执照。 公司名称由“武汉南国置业股份有限公司”变更为“南国置业股份有限公司”;公司英文名称拟由“Wuhan Langold Real Estate Co., Ltd.”变更为“Langold Real Estate Co., Ltd.”。

【公司简介】 上海徐家汇商城股份有限公司拥有“汇金百货”、“上海六百”、“汇联商厦”、“汇金奥莱”和“汇金超市”等零售品牌,其中,“上海六百”为中华老字号。公司门店主要分布在徐家汇商圈、虹桥商圈和上海南站地区,具有一定知名度和市场占有率。公司在徐家汇商圈占据较高的市场份额,且主要企业在上海商业单店销售排名前列。公司奉行“做强做大、稳步发展”的指导思想,经营中逐步形成汇金百货“时尚领先”、上海六百“大众流行”和汇联商厦“工薪实惠”等各具优势的品牌特色。汇金南站店则以城市奥莱模式树立了“汇金奥莱”品牌形象。近几年,公司通过品牌自营模式进行拓展,现已开展TONYWEAR商务休闲男装经营。公司坚持“一切从顾客出发”的经营理念,积极应对市场环境变化,贯彻落实“巩固业绩、稳健调整;控制成本、提升效率”的经营方针,不断改善购物环境、提升服务品质、优化管理思路。在全渠道建设方面,公司投资研发的E-MEC系统(E-MakeEverythingConnected),以线上线下全渠道全融通为目标,实现了线上线下无缝运营,获得上海市“十大智慧社区商圈创新应用”,并将逐步拓展零售业O2O软件市场。公司下属主要门店处于上海市级商业中心的黄金地段,聚客优势明显。绝大多数门店为自有物业,自有物业在锁定经营成本同时,获得了良好的商业价值,公司经营和盈利水平持续性得到有效保障。公司具备丰富的零售业管理经验,能够深刻把握消费者需求。所属的汇金百货、上海六百、汇联商厦以清晰的市场细分,通过错位经营战略分别服务高、中档及大众消费需求,最大限度覆盖了不同消费层级。公司具有涵盖商品定位、采购招商、商场布局等方面的完整管理标准,具备成熟的门店管理能力。同时公司研发的E-MEC系统日趋完备稳定,在有效提高自身运营效率,拓展线上零售业务的同时,开始着手市场化运作。

【所属板块】 商业百货,上海板块,内贸流通,融资融券,预亏预减,社区团购,新零售,央国企改革,沪企改革,电商概念

【主营产品】 主营产品：报告期：2024-12-31,百货收入4.38亿 ，占比100% ，利润2.4亿 ，占比100% ，毛利率54.89%

【主营业务】 百货零售。

【经营范围】 百货、针纺织品、工艺美术品、劳防用品、日用杂货、五金交电、摩托车、电器机械及器材、电子计算机及配件、通信设备、仪器仪表、计量衡器具、金属材料、木材、建筑装潢材料销售,经济信息咨询,一类医疗器械。酒类商品零售,卷烟、雪茄烟的零售,零售:预包装食品(含冷冻冷藏、不含熟食卤味)(限分支机构经营)。【企业经营涉及行政许可的,凭许可证件经营】

• 【经营范围】百货、针纺织品、工艺美术品、劳防用品、日用杂货、五金交电、摩托车、电器机械及器材、电子计算机及配件、通信设备、仪器仪表、计量衡器具、金属材料、木材、建筑装潢材料销售,经济信息咨询,一类医疗器械。酒类商品零售,卷烟、雪茄烟的零售,零售:预包装食品(含冷冻冷藏、不含熟食卤味)(限分支机构经营)。【企业经营涉及行政许可的,凭许可证件经营】;
• 【市场细分和错位经营】公司具备丰富的零售业管理经验,能够深刻把握消费者需求。所属汇金百货、上海六百、汇联商厦以清晰的市场细分,通过错位经营战略分别服务高、中档及大众消费需求,最大限度覆盖了不同消费层级。;
• 【成熟模式和 IT 技术】公司具有长期合作的优质供应商资源,并具备涵盖商品定位、采购招商、商场布局等完备的管理体系,具备成熟的门店运营能力。同时公司研发的 E-MEC 系统日趋完善,有效提高运营效率,拓展线上业务,并积极开展市场化运作。;
• 【黄金地段和自有物业】公司下属主要门店处于上海市级商业中心的黄金地段,聚客优势明显。绝大多数门店为自有物业,自有物业在锁定经营成本同时,获得了良好的商业价值,公司经营和盈利水平持续性得到有效保障。;
• 【百货零售】公司主营业务以百货零售为主,经营业态包括百货商场、奥特莱斯、时尚超市等,经营模式主要包括商品零售、场地租赁和服务。;
• 【零售行业】随着实体零售稳健复苏及数字化进程加快,市场格局迎来新的变化。2021年上海新开商业体数量达29个,商业存量稳居一线城市之首;存量商业加速升级改造,推动体验化、数字化改造成为主流。首店经济备受追捧,国潮风尚热度不减,为品牌创新持续注入动力;仓储会员店发展迅猛,抢占传统商超赛道;“Z世代”快速崛起,对体验和社交类商业场景需求持续攀升;直播、社区团购等新渠道高速增长,但受严格监管而开始分化;在反垄断大背景下,电商平台合规整治力度加大,促进构建线上线下公平有序的竞争环境;渠道进一步多元化使得消费者的购物行为更加理性,并推动供零关系及供应链格局发生着深刻变化。在激烈竞争的冲击下,行业内相关企业开始通过调整主业、跨界拓展及资产重组等方式推动深度转型。;
• 【控股子公司签订日常经营重大合同】2022年9月27日公司对外公告,近日,公司控股子公司上海汇联商厦有限公司(以下简称“汇联商厦”)与中国银行股份有限公司上海市徐汇支行(以下简称“中行徐汇支行”)签订《房屋租赁合同》(以下简称“本合同”),出租位于上海市徐汇区天钥桥路90号的物业,租赁期6年,合同期租金合计14,415.84万元(含税)。本合同是根据交易双方生产经营实际需要进行,属于正常经营往来,不会对公司的主营业务造成影响。2、本合同不存在损害公司及中小股东利益的情形,不会对公司的财务状况、经营成果造成重大影响,公司不会对此形成业务依赖,也不会影响公司的独立性。3、本合同中的承租方中行徐汇支行可以为周边企业和个人提供相关金融服务。本合同属于公司的日常经营合同,其签订已经按照公司内部规定履行了相应的审批程序,根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定,合同不涉及关联交易,无需提交公司董事会及股东大会审议批准,亦无需独立董事发表独立意见。;
• 【所属板块】商业百货 上海板块 内贸流通 融资融券 预亏预减 社区团购 新零售 央国企改革 沪企改革 电商概念

【公司沿革】 本公司前身为始建于1952年的上海市第六百货商店,是上海市的国营商业企业之一,具有悠久的百货经营历史。2002年6月,经上海市人民政府《关于同意设立上海徐家汇商城股份有限公司的批复》(沪府体改审[2002]013 号)批准,发行人的前身上海六百实业有限公司依法整体变更为上海徐家汇商城股份有限公司。